Все сделки с недвижимостью будут проводить только через нотариуса — пока только в планах)

040213_14О том, чтобы проводить все сделки с недвижимостью только через нотариуса, говорят вот уже несколько лет. В действительности в некоторых городах даже пробовали вводить пробные варианты, однако здесь натолкнулись на неодолимое препятствие.

Дело в том, что услуги нотариата стоят недешево и поскольку закон не обязует, граждане зачастую не идут на лишние траты, даже при условии риска сделки.

Поэтому с февраля 2014 года стартовала официальная пилотная программа, согласно которой в нескольких регионах страны каждая сделка будет проходить строго нотариально. Предполагается, что такое введение ускорит регистрации сделок и обезопасит их о махинаций.

Нотариус будет обязан проверять квартиры по всем электронным базам на предмет обременений или иных ограничений. Причем все будет проходить официально и покупатель сразу будет знать всю историю покупаемой квартиры. Такая мера необходима уже тем, что в последнее время часто стали продавать залоговые квартиры. В результате несчастные покупатели и без квартиры, и без шанса вернуть свои деньги.

Также нотариус будет обязан установить дееспособность собственников. Закон ограничил нотариат и материально: с граждан будет высчитываться за обращение только строгий процент. За сбор дополнительных сведений и предоставление технических данных нотариус не имеет права просить деньги, поскольку закон все засчитал в одну стоимость.

Обкат пилотного варианта займет не один год. По словам одного из депутатов, потребуется несколько лет, чтобы понять главное: стоит ли вводить нотариальное сопровождение сделок повсеместно. На данный момент сбор документов и сама регистрация занимает не меньше трех недель. Для удобства и облегчения этот срок уменьшили на несколько дней, в дальнейшем планируют свести к одной неделе.

Насколько удачно будет нововведение — покажет время. Но нельзя отрицать того, что участие нотариуса существенно уменьшит проблемы покупателей и серьезно разрушит многие схемы махинаций.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.