Все возможные способы узнать собственника земли

Как узнать собственника земельного участка

Необходимость узнать собственника земельного участка возникает по многим причинам. Например, при приватизации своего земельного участка необходимо получить разрешение от всех соседей. Или если Вы хотите взять в аренду городской землю либо просто хотите приобрести приглянувшийся заброшенный участок земли.

Информация о собственниках всех Объектов недвижимости России хранится в Базе Росреестра. Способов узнать хозяина любого земельного участка есть несколько, рассмотрим их подробнее.

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) — База Росреестра

Все данные по имуществу физических лиц хранится в ЕГРП. Порядок получения информации из данного реестра регулируется 7 и 8 статьями 122-ФЗ (утвержден 21 июля 1997 года). Основная часть сведений, согласно этому закону, доступна каждому, но не находится в свободном доступе, а предоставляется по запросу. Услуга платная и стоит от 200 до 1500 рублей (для физических лиц).

Примечание — База Росреестра ведется только с 1997 года. Если никаких регистраций и перерегистраций прав (вступление в наследство, операции купли-продажи, дарения) с земельным участком не было — данных в Базе Росреестра и, соответственно, в нашей Базе, не будет! Необходимо будет обращаться в местные органы самоуправления или в Централизованные Архивы Росреестра, либо в местные ПИБы.

Возможные способы получения сведений о собственнике земельного участка:

  • бумажная выписка из ЕГРП — самостоятельно или посредством юридических фирм делается запрос в УФРС, уплачивается госпошлина (200 рублей) и через 5-7 рабочих дней получается документ, в котором имеются сведения о собственниках участка, обременения/ограничения прав и т.д.
  • Выписка ЕГРП онлайн - для проверки собственника квартирыэлектронная выписка из ЕГРП с помощью нашего сервиса — полный аналог бумажной выписки, только в электронном виде. Информация актуальна на день подачи запроса! Стоимость — 200 руб. Время изготовления — от 15 минут до нескольких часов (гарантированно что выписка будет готова менее, чем за 1 день). Для заказа онлайн выписки по участку необходимо заполнить форму ниже, указав точный адрес, либо (гораздо лучше!) кадастровый/условный номер земельного участка:

Адрес в произвольной форме и кадастровый номер (если имеется):

Ваш e-mail (обязательно)



Услуга оказывается в соответствии со статьёй 7 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. Данный ФЗ регламентирует государственную регистрацию прав владения недвижимостью и совершения сделок с недвижимостью. Порядок получения данных регламентирован в соответствии с приказом Министерства экономического развития N 292 от 8 мая 2012 года. Выписка носит информационный характер, для официальных органов вам потребуется бумажный оригинал с печатью.


  • заказав кадастровый паспорт на земельный участок — в новых кадастровых паспортах (начиная с 2014 года) указывают собственника земли. Паспорт можно заказать самостоятельно, обратившись в Кадастровую Палату, либо заказать у нас, . Также в нашей фирме за 200 руб возможно заказать электронный кадастровый паспорт (с физическими характеристиками участка, но без его плана) — напишите на почту или позвоните нам. Однако способ получения данных о собственнике из кадастрового паспорта все же гораздо хуже, чем База Росреестра (База Кадастровой Палаты ведется только с 2014 года, а База Росреестра — с 1997 года).

 
ВАЖНО:
Очень поможет в поисках информации о земельном участке именно кадастровый номер интересующего участка! Так как зачастую только по адресу нельзя точно идентифицировать нужный участок. Узнать кадастровый номер можно по документам на участок — свидетельству о государственной регистрации права, кадастровому паспорту, кадастровой выписки или договору купли-продажи. Также можно попробовать найти нужный участок на публичной кадастровой карте Росреестра — http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/. Если у Вас не получается найти кадастровый номер самим — напишите нам, мы попробуем узнать номер своими силами. Через публичную кадастровую Палату можно выяснить форму собственности и дату постановки на учет.
Другие возможные способы и службы, где можно узнать собственника земельного участка:
1) Через Налоговую Службу — после регистрации прав на любой Объект недвижимости начинают начисляться налоги, соотвественно, можно узнать собственника. Дают ли эти данные сторонним лицам или нет — мы не узнавали.
2) Если вышеуказанными способами выяснить собственника не удается можно обратиться в Комитет по управлению муниципальной собственностью, где можно узнать находиться ли участок в собственности государства или нет. Данных о собственнике — физическом лице там, конечно же, не дадут. Если окажется, что земля никому не принадлежит вообще, в местной администрации Вам могут дать бесплатную архивную выписку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.