Советы квартиросъемщикам

Советы квартиросъемщикамВ своей жизни мне довелось много переезжать, снимая квартиры в разных городах и у разных людей. Казалось бы, дело нехитрое – выбираешь понравившуюся квартиру, и если цена устраивает, заключаешь договор. Однако подводных камней в этом деле гораздо больше, чем можно представить.

К примеру, просматривая объявления, невольно выбираешь самые выгодные предложения, не задумываясь об их неправдоподобности. Действительно, как получается, что «квартира в двух минутах от метро, с евроремонтом и видом на озеро» сдается за 20 тысяч? Неужто желающих настолько мало, что хозяину приходится давать объявление? Но даже понимая это и чувствуя подвох, слишком выгодным предложениям невольно веришь. До поры до времени…

Сменив добрый десяток квартир, я составил для себя десять правил, зная которые, можно избежать большинства проблем, характерных для съемного жилья.

1. Проверяйте, действительно ли тот, кто выдает себя за собственника квартиры, является им.

Самые частые «разводы» — когда заселяют в квартиру, пока хозяева в другом городе, либо показывают квартиру, которую мошенники сняли сами незадолго до этого посуточно. Требуйте показать свидетельство о регистрации права. Однако и в случае правильных данных в свидетельстве нельзя быть уверенным на 100% в отсутствии обмана. Надежнее всего — заказать выписку ЕГРП онлайн, воспользовавшись нашим сервисом.

2. Не верьте предложениям с удивительно низкой ценой.

Такие объявления будут всегда, поскольку недобросовестные риэлторы так заманивают потенциальных клиентов. Позвонив по указанному номеру, вы услышите, что квартира уже сдана, но специально для вас есть другое «очень выгодное» предложение.

Как снять квартиру дешево и не прогадать

3. Избегайте посредников.

Нам хочется верить, что за умеренную плату посредник поможет подобрать наиболее подходящий вариант и избавит от хлопот. Но мой опыт показывает, что такой задачи они перед собой не ставят.

Лучше поинтересуйтесь у друзей или родственников, ведь практически у каждого есть знакомые, сдающие квартиру. Не факт, что быстро найдётся идеальный вариант, но и платить за посредничество не придётся.

Стоит лишь уточнить, что непосредственно с друзьями или близкими знакомыми деловых отношений лучше не заводить. А вот с их знакомыми вполне можно.

4. Основательно осмотрите снимаемое жильё.

Хозяева квартиры не любят распространяться о существенных проблемах. Показывая вам незначительную дырочку в обоях, они постараются провести вас мимо скрипучей половицы или отвлечь от других серьезных недостатков. Не поленитесь заглянуть в каждый угол. Особенно внимательно осмотрите пространство под ванной, раковинами и унитазом, чтобы убедиться, что там нет течи.

5. Спросите, насколько шумные ваши будущие соседи.

Не факт, что хозяин поспешит рассказать обо всём, но на прямой вопрос о соседе-пианисте он вынужден будет ответить. Поспрашивайте, не злоупотребляют ли соседи громкой музыкой, шумными вечеринками или звуками ремонта, не затапливали ли снимаемую квартиру в последнее время.

Лишние ключи от квартиры у арендаторов6. Уточните, не осталось ли ключей у прежних арендаторов.

Это мелочь, о которой часто забывают. Хозяин мог и сам не подумать об этом. В таком случае замки лучше сменить.

6. Обязательно составьте договор.

Владельцы часто предпочитают сдавать жильё без официального оформления, чтобы сэкономить на налогах. Но договор всё равно необходим. В нём должны быть прописаны все условия, суммы и сроки взаиморасчетов.

8. Детально оговорите условия аренды.

Кто по каким счетам платит. За чей счет производится мелкий ремонт (замена кранов, розеток, выключателей). Можете ли вы произвести перестановку мебели или даже определенные виды ремонта. Все детали желательно прописать в договоре, там же должны быть указаны показания всех счетчиков.

9. Всегда торгуйтесь.

Как правильно это делать – отдельная тема. Но не торговаться вообще – глупо. Продемонстрируйте хозяину, что названная им цена сильно завышена. И если жильё вам действительно понравилось, не показывайте этого раньше времени.

10. Стройте хорошие отношения с хозяином квартиры и соседями.

Вас всё устраивает, и вы хотите снимать это жилье впредь? Тогда постарайтесь подружиться с соседями. Не шумите, всегда здоровайтесь. Арендную плату оплачивайте вовремя, уважительно относитесь к съемному жилью и поддерживайте в нём порядок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.